房产证变更姓名的方法是啥?

变更房产证姓名的方法;  　　
1直接添加  　　
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。  　　
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。  　　
2赠与  　　
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
希望能够帮到你

到各区房地产交易中心办理。  
需要提供：  
1。房地产登记申请书（交易中心提供）  
2。当事人身份证明（原件和复印件）  
3。委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）  
4。房地产权证（原件）  
5。房屋平面图（原件二份）  
6。地籍图（原件两份）  5和6由交易中心代为配置，费用有委托人出。  
7。婚姻关系证明文件（原件及复印件）  
自受理之日起，二十天必须办理完毕。

房产证变更姓名的方法
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；