一手别墅税费需要交哪些?

一手别墅税费：
营业税：（现在的房屋成交总价-时买进的房屋总价）65%
个税：房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税
契税：成交价3%
如果是不满五年的，税费如下：
营业税：成交总价565%
个税：成交总价2%
契税：成交总价3%
以上价格来源网路，仅供参考，以购买时为准。

1.契税3%
　　2.营业税5.5%
　　3.个税1%
　　4.土地增值税和印花税（免）
　　如满5年的话；
　　1.契税3%
　　2.营业税差额部分的5.5%
　　3.个税是差额部分的20%
　　4.土地增值税和印花税（免）
　　以上是现行政策，税率和交法随时会根据规定和市场调整。
　　1、独栋别墅：
　　土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
　　个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。
　　因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。就是这些。

一手别墅税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
望采纳。