问一下2016广州首套房贷款条件需要哪些?

五大行开年房贷利率优惠
  作为市民房贷的热门选择，工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行、建设银行和中国银行都能享受85折优惠。
  其他银行方面，兴业银行、邮政储蓄银行和中信银行最低也都可以享受首套房贷85折优惠。而向来以房贷低利率著称的汇丰银行更是可以享受82折优惠。
  房贷利率达到历史最低点
  另一方面，经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为4  .9%，如果按照8  .5折计算，首套房贷利率最低可做到4.165%.
  不仅如此，刚过去的2015年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从2016  年1月1日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约  707元。
  有业界人士对此表示，房贷利率下调，降低了市民置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

一、商业贷款
       以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以  贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
       注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：  曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再  通过商业贷款买房时，就算二套了)。
       二、公积金贷款
       以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
       注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
       首套房首付计算方式：
       首付款=总房款-客户贷款额
       贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
       总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答对你有帮助，谢谢

1、申请人身份证、户口薄，已婚者需要需带上配偶的身份证
2、如果不是在一个户口薄上，也需要带上。
3、申请人是集体户的开具户籍证明。
4、婚姻状况证明，已婚者需要结婚证，丧偶、离婚、未婚、单身需单身证明。
5、夫妻双方只需一方前往办理。