亦庄二手房价格是多少?

9687元/平方米

你好，二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素。  一般因素  即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。
区域因素  就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手：  1：气候条件  阳光是否充足、空气是否清新、是否一年四季都“大风起兮尘飞扬”。  2：居民素质如何  它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等程度上满足购房者的社交需要。  3：街道与交通状况  如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。  4：基础设施与公益设施状况如何  如住家附近是否有幼儿园。学校、医院、银行、邮电局等。  5：商业网点是否齐全  如购物是否便利。  6：环境状况  如是否有晨跑、散步或者遇狗的空间。  7：住宅布局是否合理  如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。  需要强调的是，区域因素中，以人文环境最为重要。

亦庄11月二手房均价    28829    元/m²
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亦庄10月二手房均价    28667    元/m²
环比上月上涨    0.57%    ↑，同比去年同期上涨    8.49%    ↑。