大户型点评谁能给我一份?

编辑点评：
  1、户型方正，干湿分离，餐厨相连，规划较为合理
  2、整个户型全朝南设计，采光性好
  3、客厅带宽景阳台，景观效果好
  4、唯一的卫生间设在主卧内，影响生活私密性

我不是专业的设计师，我是卖房子的，你这个户型还蛮不错的，现在的商品房因为层高的原因也不适合吊顶，客厅和卧室你走个边就可以了，就是吊个边，这样层次感会好些。但是卫生间你肯定要吊顶的，灯用吸顶灯就好了（推荐欧普的），射灯最多放在客厅的背景墙那里，你77㎡硬装准备5万？我感觉不够，最近油漆、涂料、五金和板材等材料价格在一路的涨，你客厅和房间总得铺个地板地砖、包个门套窗套什么的吧？厨卫这两块就是大头花销，家具业算硬装啊。建议啊：家具如果不怕费功夫还是自己买实木请木工定做吧，买的家具质量实在是太差了，不管什么牌子的，基本上全是密度板做的，假好看不耐用，纯实木的那价格就贵的很。特别是橱柜、衣柜和床。我的房子就是我自己找的3个木工师傅做的，式样是照着我找的图片做的，差别不大，但是相当牢固。装修是大事，自己一定要亲自亲为，但是如果钱多不在乎那就是另外一说了。

专家点评：这种房型设计是三室大户型设计中比较经典的。空间方方正正，功能布局明晰，动静分离互不干扰。户型南北通透，全明设计，采光和通风效果俱佳。开发商舍弃利润，采用大面宽设计，让居住者可以获得更多的观景空间。厨房独立出来，与餐厅分离，完全阻挡油烟的渗透，餐厅留有窗户，随时都可以观景。起居室配有落地式阳台，增加了采光面。4.5米的开间，气度不凡。主卧室采用套房设计，卧室与卫生间连通，体现主人的私密性。亮点：双阳台；两个储藏间；起居室开间4.5米；卫生间全明设计；餐厅可观景。