楼盘户型具备那些要素?

首先，好楼盘必须地段好，这包括交通地段、人文地段和环境地段三方面。上班、出行都是很方便，不必将时间浪费在路上。
其次，楼盘的规划要合理，空间感、绿化合理恰当才会住的舒适。
第三，户型很重要，户型决定采光、通风等各方面，所以也是衡量好房子的重要标准。好的户型，紧凑实用，最大程度利用空间。
第四，周边配套，一个楼盘周边有小学、医院、超市等生活配套，才能生活方便。
最后还有物业管理和开发商实力。信誉好的开发商，质量基本上都信得过，不会出现什么问题，优质的物业管理会解决你的后顾之忧，贴心的为你服务。
购房者在买房时，专家建议应该多走多看。购房者应多关注房地产市场方面的信息，了解市场动态。其次要多走，多去看看不同的楼盘，多比较多挑选。第三，在买房的过程中，应该和业务员多沟通，可能也会得到意想不到的收获。

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。  一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。  功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。