小平岛楼盘的房子如何谁有了解?

小平岛位于大连市西南部海岸的旅顺南路发端处，距大连市金融商务区——星海湾广场仅有9公里，距机场18公里，距旅顺28公里，毗邻全国著名的大连软件园，是大连市政府规划的信息产业带的龙头地段。未来，这里也是发端自大连东海岸的海之韵广场，经老虎滩、棒棰岛、傅家庄、星海广场蜿蜒而来的著名海岸风景大道——大连滨海路的终端。城市规划中的小平岛到星海广场的滨海路通车后，驱车五分钟，就可直达星海湾。小平岛堪称是大连城中乃至中国北部地区一块绝无仅有的、极为醒目的风水宝地。

小平岛楼盘的房子均价：8300元/㎡
小平岛地处大连西南海岸，距市中心17公里，距机场18公里，紧邻大连市学府区、软件园区，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段。小平岛一期总规划面积126万平方米，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线，是大连市内四区中唯一一个百万平米海岸城，更是大连西部中央居住区的核心。未来项目整体建筑面积将达500万平，庞大的建筑体量和多元的业态模式，使小平岛当之无愧地成为大连海岸线上第一复合型大盘。
小平岛项目集合了居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假等城市功能的高尚生活形态，充分显示着一个占据景观海湾稀缺资源大盘的尊贵气质。小平岛一期工程共分为三个区，分别是：科技产业园区，主要由中心广场、中心广场周边的写字楼、五星级酒店等组成。总规划面积约23万平方米。目前多数已经竣工。占地5万平的中心广场“时尚生活广场”，直径270米，建造模式和大小与大连的中山广场相当，时尚生活广场为小平岛居民及科技产业园区内人群提供商务休闲、餐饮、健身、娱乐于一体的健康、环保、精致的生活形态服务。  科技产业园由多家数码、IT软件、信息企业、高新园区政府机关等构成，目前已有包括世界500强的多家企业入驻；别墅区，占地30万平，是目前大连最大的高档别墅群区，接近400栋瞰海独栋别墅已经全部封顶，高级别墅会所及别墅王也即将亮相；住宅区，由北向南依次是观海高层、小高层观海住宅、精装公寓和临海多层电梯花园洋房。

小平岛楼盘最近在下降。  到降得不厉害。  趋于平稳。房价在5000一平米左右。  按现在这个情况来看。  应该不会有太大得涨幅或下降。    升值还是有点难，    小区处于二环外。交通还是蛮好得。前段时间关注过这个楼盘。  打算放手。

小平岛楼盘楼层状况
楼座展示：小平岛目前销售A2组团，面积72-128平，小高层，E西组团（揽海公寓）面积为36-71平，高层，F组团洋房，面积为200-400平。C区E组团别墅400栋。
参考均价
住宅  8300  元/m²  ，别墅  11500  元/m²
价格走势与上月比-2%，有一定的升值潜力
交通配套
公交  28路,531路
高速/高架  尚未公开

均价：8300元/㎡
楼盘位置:甘井子  凌水河口邻海园车站东300米处
主力户型:  二居(84㎡)  二居(82㎡)  三居(139㎡)  
周边配套：教育：小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专、技校等教育机构毗邻左右,满足小业主的一站式教育。
内部配套：蓝堡休闲俱乐部为大连规模最大、档次最高的业主会所，它拥有大连独有的国际标准海水温泉游泳池，还特设有餐饮、咖啡厅、酒吧、婚宴大厅、健身和桑拿等设施，社区内还将建设两个档次和品质更高的休闲会所，为业主提供便利、舒适的生活配套及服务。

他们的平均价格大概在：  9500  元/平方米，最新开盘：  2014年12月18日已加推，楼盘地址：  高新园区河口附近(202路河口站下车即是)，主力户型：  六居(368㎡)  ，价格现在很平稳，没有大起大落，以后还是有升值空间的，交通很方便，绿化很好。

小平岛是大连市西南部的地名，也是当地一处小区名。
小平岛位于大连市西南部海岸的旅顺南路发端处，属大连市甘井子区，距大连市金融商务区——星海湾广场仅有9公里，距机场18公里，距旅顺28公里，毗邻全国著名的大连软件园，是大连市政府规划的信息产业带的龙头地段。
小平岛由高低起伏的南山和北山环抱而成，在两个山角下，人工筑成了长317米和680米的防波堤，口宽220米，港湾水域面积不足1平方千米，水深5米~10米，清澈透底，长年不结冰。任凭北风劲吹，港内水平如镜。[1]  行政区域:高新园区
　　项目位置:高新园区  大连凌水河口
　　交通位置:小平岛
　　周围交通:28路、531路、3路加车、轻轨202
　　小平岛户型图(节选)(3张)
　　建筑面积:137万平方米
　　占地面积:126万平方米
　　建筑面积:137万平方米
　　占地面积:126万平方米