惠州德州城房价走势怎么样?

惠州德州城房价本月均价：5289元/m²  比5月下跌6.12%，绿化率37%（绿化率高），物业费用1.5/平方米/月，总户数2693户。

均价5000/㎡。德洲城项目特色：意大利风情小镇。项目容积率为2.8，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体，共分6期开发。第一、二期：米兰春天，第三、四期：罗马印象，第五、六期：待定。项目二期总用地面积27630.42平方米，总建筑面积102255.15平米，容积率3.48，绿化31%，总户数725户。一期2008年1月开盘销售，2008年12月交楼。德洲城三期共有6栋，分别为12、13、14、15、16、17栋。三期户型为约78—130平方米的两房至四房。楼座展示：  5050户

代理商：世联地产
承建商：惠州市水电建筑工程有限公司
物管顾问：戴德梁行
建筑设计：深圳市城建工程设计有限公司
景观设计：深圳市润盛景观园林绿化有限公司一期经济技术指标：
总用地面积：36355平米
总建筑面积：115285.24平米
建筑基底面积：10189平米
计入容积率面积：106582.2平米
住宅面积:98323.25平米  [1]  
架空层建筑面积:1240.11平米
容积率:2.93
覆盖率:25.55%
总户数：1144户，居住总人口3420人。
主力户型：两房/48%/76-85平米，三房/14%/118-126平米
用地性质：商住用地
使用年限：70年
建筑风格：现代意大利风格
二期经济技术指标：
总用地面积27630.42平米
总建筑面积102255.15平米

5289元/平米      比5月↓  6%
德洲城位于深圳龙岗东端
德洲城三期共有6栋，为12、13、14、15、16、17栋。三期户型为约78—130平方米的两房至四房。
交通状况
乘坐7路或317、318路公车可在德洲城站下即可到达该项目

价格相比去年要贵出好多，但是今年基本上  没有多大的变化，现在的价格大概在6000元/平米，物业公司：德洲物业管理公司，物  业  费：1.5元/平米·月，建筑年代：2011-07。