天津东丽湖万科城盛锦苑的房子算不算普通住宅?

天津东丽湖万科城盛锦苑的房子不算普通住宅。天津东丽湖万科城盛锦苑本月均价13882元/平米。
天津市普通住宅定义是（满足以下3个条件视为普通住宅）：
1）天津市普通住宅定义1）单套面积在144平米以下；
2）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
3）成交价格不高于房管局指导价（东丽区8190元/平方米）。
以上价格来源于网络，仅供参考。