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二手房按揭尾款什么时候结清有什么值得注意的?
二手房按揭尾款什么时候结清有什么值得注意的?
浏览次数:1655
|
时间:2024-05-03
最新回答
2024-05-03
大家族djz
首先,购房补充协议应标注详细的房屋信息。主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况,而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如,关于房屋的排水的情况,或者是水电费的缴纳情况等。其次,购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。补充协议中应该明确规定买卖双方的具体的交易的流程,如果买方是贷款购房,就应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款,贷款的时间大概是多长,什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户手续等。对于这些环节的先后顺序应该有明确的规定。第三,明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中,要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。首先买卖双方应该明确各自应该缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳,例如营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税以及经纪服务费、过户费等。这些费用有的需要购房者来缴纳,有的需要业主来缴纳,在补充合同中应该具体明确双方的责任。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。最后,要明确违约的责任人。在二手房购房的过程中,可能由于很多的因素,使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确,双方互相推脱导致。
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143
2024-05-03
美食VS钞票
你好:据我所知的是二手房按揭贷款在一个月左右,要加快的话22天左右,对卖方没有什么影响,就是拿到钱的时间稍微长些,等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款。希望可以帮得到你啊。谢谢。
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259
2024-05-03
上官雨霖
一、房屋保修期问题:二、影响较大的房屋质量问题三、交接钥匙四、交接水、电、煤气、物业管理等费用五、结清二手房尾款
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279
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