总价80万的一手房，产权证下来还需要交纳多少费用为啥呢谁知道的?

首套的话首付是30%，二套的话是60%,还需缴纳相关税费如下：各地区有很大差异，以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。用58万乘以0.3（就是3成的意思）＝17.4万?希望可以帮到您

1、如果你的房产是一次性购买的，可直接向房产交易中心办理登记申请、加名字即可，这时只需交纳些手续费。2、如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。办理“赠与”所需缴纳费用如下：交易手续费,按建筑面积收取，每平方米6元，登记费80元;契税,具体情况请到市地税局驻房产分中心税务征收窗口咨询。

签订购房合同时：交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税.办理房屋产权证时，购房者需要交纳：1。契税2。买卖合同印花税3。房屋所有权证印花贴税4。房屋买卖交易手续费5。房屋所有权登记费