谁能回答下两限房和商品房有哪些区别，两限房有哪些优缺点?

可以的，4月19号北京市实行新政，四表合一4月19以后北京市把经适房两限房公租房廉租房统一进行申请，填写保障性住房核定表（保障性住房包括：经适房、两限房、廉租房、公租房。顾称为四表合一）。前期按照公租房就宽泛标准准入，后期有出售类房源届时根据申请人情况细分。可以先入住公租房，等待两限房，起到过渡作用。只是申请流程变了，还是可以申请，

可以的，4月19号北京市实行新政，四表合一4月19以后北京市把经适房两限房公租房廉租房统一进行申请，填写保障性住房核定表（保障性住房包括：经适房、两限房、廉租房、公租房。顾称为四表合一）。前期按照公租房就宽泛标准准入，后期有出售类房源届时根据申请人情况细分。可以先入住公租房，等待两限房，起到过渡作用。只是申请流程变了，还是可以申请，

两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通漫画商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。