两限房商品房有何不同谁清楚?

两限房商品房的区别：施工质量不好定论，但装饰性的建材肯定有区别，比如商品房要卖个好价钱可能给你用好的门窗、公共区域可能花更多的钱装饰;限价房要控制成本，门窗档次就得低一些，公共区可能就刷点白铺个便宜地转就得了。另一方面设计肯定不同，商品房是要在市场上卖的，总得来说还是属于买方市场，朝向、户型、面积、阳台、落地窗这些东西可能都成为影响购买意愿的条件，所以在设计的时候会更多地考虑房屋的美观和舒适性;但限价房基本属于卖方市场，所以在设计的时候可能就是怎么在有限的土地上盖够房子，至于户型是不是很理想就次要了。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。