二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算?

二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90

2016二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。