求问看一手房注意事项有哪些?

在收房时要注意：
1.检查所有插座  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2.检查所有窗户，检查玻璃，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。  ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3.检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！  
4.检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
5.检查每一个灯和开关。
6.检查每一个水龙头。
7.  收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
　　8.  收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

业主收房注意事项有哪些？
　　1、不是必须在《收房通知书》上签字。
   《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。)而对业主的一个预先提示。
　　2、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。
   由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。
　　3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
   缺少以上任何一项，业主  都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。
　　4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。
   依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。
　　5、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。
　　许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取(开发商应当将有关图纸交存物业)。
   6、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。  
希望我的回答可以帮到你，谢谢。