谁了解二手房东注意事项有哪些?

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。    
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：      房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。    
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
希望我的回答能够帮助到你。

买二手房时注意事项为：
1、房屋手续是否齐全   （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租。
（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰   （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响   （是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法      （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权   （福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）            。
9、中介公司是否违规   （黑心中介吃差价等）。

法律上：租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平
方米，其中，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使
用面积不低于4平方米。
如果动工时、租给很多人后，影响周边环境和治安（比如噪音、卫生状况），被附近居民投诉，
可能会被责令整改。特别是扰民厉害、有邻居比较倔的情况下，上官司的情况都是存在的。
房屋租赁：借房子前注意检查天花板有无漏水现象，水道、电线情况，每一项项目的交接房时的
完好情况都要在合同中标明，租多久、钱如何付、是否几年后可以有变动、违约怎么办都要标
明，和一房东订合同时建议至少找个朋友公证。