求解明苑别墅均价高不高?

售价：  4200.0  万  
单价：  107389元/㎡
户型：  5室3厅4卫  -  391.10  ㎡
小区：  西郊明苑别墅  
位置：  上海  -  长宁  -  动物园
长宁动物园
房子很不错。地势好。风景好
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明苑别墅均价12000每平方，位于长宁区龙溪路189号，占地面积210000平方米，建筑面积84000平方米，在售全为别墅项目，且已是现房在售，地处虹桥路、虹梅北路，紧邻西郊宾馆，距虹桥机场仅五分钟车程，中环、延安高架三分钟车程。
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