求解答二层别墅多少平米?

你好！别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．    
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．    
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．    
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．    
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．    
别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．希望我的回答能够帮助到你.

这个二层别墅图开间：  10.8米  进深：  10.7米  占地面积：  116.4平方米  建筑面积：  273.78平方米  结构形式：  砖混结构  主体造价：  22-26万  全部加装修应该40万以内能搞定。

您好，如果在农村建造的话，建筑成本估计在1000元/平方左右，简单装修的话每平方200元搞定，总成本约1200元/平方；如果在城镇建造的话，还要缴纳各种建造审批费用和办证费用，各地价格有一定差别，估计要占总成本5%左右。价格来源网络，仅供参考。