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- 2024-04-18爱饭饭大吃货
1.契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税:合同价×0.05%。 3.权证印花税:5元/本。 4.配图费:25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
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- 2024-04-18丁国栋3
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源于网络,仅供参考
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- 2024-04-18卢卡与凯丽
1、营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税(卖方):所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交
(普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。)
3、契税(买方):普通住宅成交价的1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
(符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅)
4、交易费(各半):6元/平米,双方各付一半;
5、印花税(各半):成交价的0.1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
6、登记费(买方):普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(卖方)(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
9、评估费(买方) 评估价×0.5% 评估公司
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