求解答北京小产权房子能贷款吗?

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房  转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房不能贷款,在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
①    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
②    “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④    所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。