求问大神看二手房要注意哪些问题?

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，多没有按规定缴纳土地出让金;购买时注意下面7情况不要买：
　　1、没有房权证的房屋;
　　2、没有缴纳土地出让金的房屋;
　　3、产权共有人不同意的房屋;
　　4、在抵押状态的房屋;
　　5、不能建立楼盘编号的房房屋;
　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋;
　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。

1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租  （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权  （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）  ；
9、中介公司是否违规  （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确  （违约赔偿责任）。

你好，据我所知，看二手房要注意的问题不多，不过最重要的是认真审查房屋产权的完整性，可靠性哦。还要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修哦，希望可以帮助到你哦。