北京比上海房价谁能说说?

我了解的，总体来说，这两个大城市的房价其实相差不了多少的，我就在北京，鸟巢附近  盘谷那的房子都有几十万一平的，是商业楼，上海应该也有吧，其实上海并不比北京差，建设甚至来说比北京繁华，只不过北京是首都，上海是大港口啊，贸易要比北京大的多。  价格来源网络，仅供参考

你好，北京比上海的房价要高些，原因如下
1.北京的面积更大，所涵盖的郊区、郊县更多，因此即便是两个城市的均价一样，也就意味着北京市区的价格比上海市区的价格更高；
2.北京的城市化程度更高，很简单的例子，北京的地铁密度远比上海大，因此，在北京的条件是显然要好的多的，所以其价格也就更高。

北京高！  几点原因：  1.北京的面积更大，所涵盖的郊区、郊县更多，因此即便是两个城市的均价一样，也就意味着北京市区的价格比上海市区的价格更高更不合理；  2.上海的城市化程度更高，很简单的例子，上海的地铁密度远比北京大，因此，居住在北京的人为了住上自己的房子只能住到更偏僻、交通更差的地方去，而同样的价格，在上海的条件是显然要好的多的。（北京的乡村和上海的乡村不是一个概念）  3.北京的土地供应量远大于上海，但是房价却并没有因此降低，为什么呢？炒房、暴利或者别的……你懂的！