请问深圳自贸区房价合理吗?

深圳前海自贸区房价： 前海花园小区，地址是在深圳南山前海    近1号线(罗宝线）大新站。此房位于南山比较繁华地段，附近有大新地铁站距离500米左右，银行有招商银行，中国银行等，前海花园是南山的优质小区，小区全面封闭管理，安全安静。而且交通是比较便利，小区大门步行500米左右就是大新地铁站一号线，门口有多路公交车，到深圳火车西站，还有前海自贸区。这个小区的房子朝向北，风景是很不错的，
房价5720元/平米。
价格来源网络，仅供参考

其实是不合理的。今年深圳楼市可谓“咸鱼翻身”了，刚好赶上330新政的前海自贸区（4月26日挂牌）房价也是瞬间水涨船高，借着未来前海房价将涨到10万/平的“心理暗示”。其二手房从均价3万一路飙升到近6万，新房均价则从4万左右涨到近6万（据说有盘准备下半年入市直奔8万）。
从深圳自身情况看，一直紧张的住宅用地在关内的前海片区体现的更加淋漓尽致。今年年初，前海片区仅有5个楼盘在售：前海康城华府、前海时代、泛海城市广场、香格名苑、佳兆业前海广场。
以上价格来源于网络，仅供参考。

深圳自贸区房价合理，深圳湾1号
均价：200000元/㎡
地址：  南山东滨路与科苑大道交汇处西北侧
项目配套
教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等；
医疗：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；
银行：工商银行、招商银行等。
价格来源网络，仅供参考！