北京海淀区自住型商品房申请条件及流程有哪些?

北京海淀区自住型商品房申请条件及流程如下：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京市海淀区自住型商品房申请条件及流程:
1、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
2、无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
希望我的回答可以帮助你。

借款人须在北京市购买、自建、大修自住住房，同时须是在北京市住房资金管理中心系统缴存人或汇交单位的离退休职工；
　　具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；
　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
　　提供委托人同意的担保方式；
　　符合委托人规定的其他条件。这里的委托人一般指北京市住房资金管理中心及其分中心所委托的银行。