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- 2024-05-03青帝织锦
房贷利息(月供)的计算方法公式如下: 等额本息计算公式 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率); n:还款月数 ^:次方 等额本金计算方法: a1=(F÷n)+F*i a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i ..... an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率
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- 2024-05-03小南子zzz
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧:
假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元。
价格来源于网络 仅供参考
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- 2024-05-03难忘那缕羁绊
贷款15万按揭20年,目前利率我5.65%,以等额本息还款方式计算月均还款约1044.58(元)。一般情况下,交房180天左右即可拿到房本。
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