问下大家一般房子能住多少年?

住宅使用时间：
　　1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
　　2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化。

本身国家规定就有冲突，销售合同上是70年，而你看看设计图，应该都是50年，但是从另外一个角度考虑，古代木质结构的房子都用了几百上千年，钢筋砼的，怎么着也会完整的传到你孙子的手里，只要不发生意外，比如特大地震、山洪、海啸，或者更现实点的，国家政策发生了变化。希望我的回答对你有所帮助。

按照国家的规定，  土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利，  建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算（指的的高层建筑），  也就是说在理论上50年之内建筑质量（特别是结构）不会出现大的问题。