问下大家现在买房子贷款怎么贷?

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款  
商业(按揭)贷款购买!  
贷款条件  
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；  
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；  
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。  
贷款成数  
1、  住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；  
2、  商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；  
还款方法  
1、  等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；  
2、  等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；  
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）  
1、  身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；  
2、  户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）  
3、  （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）  
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）  
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；  
4、  双方收入证明原件及复印件1份

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
价格来源网络，仅供参考。