有人知道北京香江北岸楼盘为什么停盘吗?

听说是整顿，剩下的房源我听开发商说已经被国家收购了，现在限购了。买到房的外地人赚了。
北京香江北岸楼盘是小产权房。
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

香江别墅位于海淀北部新区、昌平马池口镇上西山东麓。项目二期叠拼产品预计2015年下半年开盘，目前二期联排、独栋、双拼别墅在售。  
香江别墅项目二期预计2015年下半年叠拼产品入市，户型面积297平，价格待定，物业费4.2元/平方米*月，毛坯现房交房。  
香江别墅项目二期在售，产品类型为联排、独栋、双拼、叠拼，户型面积为297-499平米，地上2层，下沉花园1层，户户赠送80-200平私家庭院，均价22000元/平，总价500万/套-1400万/套，物业费4.2元/平方米*月，纯别墅现房，毛坯交房。

香江别墅II项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6，共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。
香江别墅II项目所处的西山区域，历来为皇家风水宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。
由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。
希望我的回答可以帮助到您。