上海一手房贷款流程是怎样的?

第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。
第二步：选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行）。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。不过，即使开发商指定银行，一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选。目前，房贷是银行最主要的对私贷款，因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续，提供优惠利率和多种还款方式。因此，借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。
第三步：持相关手续到银行办理借款申请。

上海一手房贷款流程是指申请贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款所需要的流程。申请上海一手房贷款流程需提供以下材料：
　　1、借款申请书;
　　2、具有法律效力的身份证明材料;
　　3、支付所购住房首期购房款的证明;
　　4、贷款人认可的经济收入证明;
　　5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;
　　6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;
　　7、贷款人要求提供的其它资料。