南宁房产查档流程谁能说说?

1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；
　　2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；
　　3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；
　　4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；
　　5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；
　　6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；
　　7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；
　　8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；
　　9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。

如果你不方便去就办理一个委托公证，如果和你父亲分开在两地，你只要自己去公证处就可以，带着你父亲的身份证复印件，委托公证只要委托人到场，受托人可以不用到，多出几本公证书，快递回家你父亲就可以去办，几百块钱，不费事。

据我所了解房产交易查档方法及查询依据是比较严格的，一般情况想原则上除了特殊原因，只有房产证有名字的人才能向该房屋所在区的房产信息中心申请到了解相关信息；或者有房主的授权书或委托书应该可以。