哪位清楚中国城市房价泡沫?

您好，时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局，全国的形势来看，原来房价快速上涨的城市，在这次房价调整到来后，基本上是下跌幅度最大的，这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的，并且泡沫有的地方还不小

三四线城市开始，结束于二线城市，主要是刚需不大的小地方，房价其实不存在泡沫，只要需求大就没泡沫，像鄂尔多斯这种地方就是，没人，所有就又了泡沫，北上广的房价肯定不会降的，没办法，小城市的有钱人会去买啊

「房价泡沫指数排名前十城市」依次为：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。
DK房价泡沫指数
◆原理：如果新房的价格涨幅，远远超过二手房的涨幅，那么在一定程度上可以说明，这座城市的房价不够健康。
◆计算公式：（新房环比涨幅-二手房环比涨幅）÷（新房环比涨幅+1）×1000
◆结论逻辑：指数越高，代表泡沫成分越大，指数越低，代表泡沫成分越小；需要强调的是，受供应结构、地方政府行政干预（比如对新房进行限价）等因素影响，「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不绝对。