有人了解苏州首套房条件是什么吗?

苏州首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90
平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不
过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

在苏州买首套房，要交清以下这些费用！
 　1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
　　7.权证工本费：4元/件。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

购买首套房的本地户籍贷款申请人,首付成数为3成,如果是合作楼盘,可以执行基准利率。非合作楼盘要在基准利率的基础上上浮10%,首付成数不变。外地户籍的贷款申请人,无论购买的楼盘是否为合作楼盘,首付均为5成,利率上浮10%。以上价格来源网络，仅供参考

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
首套房的界定：
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
苏州首套房贷款政策  
苏州首套房贷款政策中对首套房界定的依据是：以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女，无房产登记记录，无房产贷款记录。
购房者能否享受贷款行的优惠政策，根据借款人和贷款行双方的合同约定执行。如合同中无相关条款，请咨询您所在的贷款行，并就能够取得的相关优惠另行约定借、贷双方的权利、义务。