香港中心区房价高不高?

你好，香港中心房价还是很高的，一般的价格都是维持在一定的阶段的，价格是在31250元每平米的。相比上半年的房价来说趋势是不断的上升的，上半年的房价达到29800元每平米的。
以上价格来源于网络，仅供参考。

高，    对于刚刚开始工作的香港人来说，工资的上涨速度绝对赶不上房价涨幅。2011年3月，香港家庭收入中值是1.91万港元(合2,451美元)。一半以上香港家庭的月收入只有2万港元，而月收入超过10万港元的家庭只占到全港家庭总数的4.2%。香港家庭名义收入中值较1987年下降了27%。摩根大通在报告中说：
     香港宝翠园(Belcher's)一套约120平方米的公寓价格是每月10万港元收入的11.6倍。宝翠园是位于香港西区的高档私人住宅。就连富裕家庭用工资收入也买不起房子。
     不要说宝翠园公寓，即使是香港规模最大的私有住宅区之一、有30年历史的美孚新村(Mei  Foo  Sun  Chuen)公寓，对大多数港人来说也是望尘莫及。摩根大通认为这一现象令人极为不安(还不要说该楼盘的建成时间及坐落位置，它们本是海景房，但现在海景被西九龙公路(West  Kowloon  Highway)和一个集装箱码头挡住了)。假设房屋贷款的首付比例是三成，那么买一套约62平米的公寓，首付就相当于香港家庭收入中值的四倍。假设一个家庭把月收入的20%拿出来攒首付，需要攒18年。
     摩根大通的报告显示，这些所谓“优质房屋”的价格已超过了1997年的峰值。位于香港新界地区面积较小、价位中等的公寓过去两年的平均回报率为27%，香港岛和九龙那些价格较贵公寓的平均回报率为15%至18%。
     从某种程度上说，超低利率当然是首要原因，但香港政府提高房屋首付比例的做法也起了反作用，这只是把大多数港人挡在了房地产市场之外。摩根大通说，虽然首付比例越高意味着每月按揭还款额越少，但只要分母仍为家庭收入中值，住房负担能力的改善就具有一定的欺骗性。由于举借的抵押贷款预计会增多，因此住房负担能力只会下降(住房负担能力是用房屋估值乘以贷款金额与房屋估值比率(LTV)再乘以按揭利率得出的)。

香港中心区一般都三十W呢，学区房有五十万，香港在中心区域的到达地方购买  当然潜力和升值率很高，但是  那些地方的价格也是非常高的，你所说的柴湾地区，是香港预计将开发的一块地段，地铁线路在规划中应该不是问题，只是时间发展的问题  做长线可以。价格参考于网络