北京天通苑房价便宜是什么原因?

因为天通苑是  亚洲最大的居民居住区  回龙观属于第二  ，回龙观房子的房子80%都是以经济适用房为主，比如云趣园就是国家国务卷监工的国家第一批经济适用房

3室2厅  116平米      17875元/平米
4室2厅  138平米      25954元/平米
3室1厅  90平米      35612元/平米
价格来源网络，仅供参考。

1、影响房价的高低是有多方面的原因的，地理位置（郊区，市内等），交通构成（地铁，公交站台等），
2、生活周边（购物街，便利店等）医疗保障（社区医院，诊所等），
3、娱乐设施（公园，游泳池，活动中心等）除此之外，
4、是否附带停车场，周边绿化景观，治安状况，房屋面积，层数等都影响着房价的高低。
5、另外，除房屋本身外，房屋所在地的消费等级也影响着房价。
希望我的回答能够帮助你