哪位能说说济南房价降了吗?

你好，很高兴为你解答，济南房价没降，  房价主要受两方面影响，一个是ZF政策，另一个就是市场需求问题了。    政策方面就目前情况来看，ZF的调控仍然只是花架势，没有起到根本性的作用，所以房子因政策降价是不太可能实现的。希望对你有帮助，望采纳

目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这些人未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。
目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。
地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。
所以在此基础上，房价肯定不会下降。
另外，现在国家整体调控是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。  所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。

今年下半年会有一点下跌。国家从去年到现在为了调控物价的上涨已家了N次息N次准备金率，国八条，还有李克强刚提出1000万套安住房的硬指标。政策可能会有更严厉的调控出台（可以看出政府对控制房价过快增长的决心）。现在的房价还在和政策博弈之中，交易在观望之中，量少价不跌。今年的下半年房价会有下调(个人认为跌幅在10%-20%左右），毕竟不只是房价在涨，，物价都上去了就难下来了。但长期来说,需求还是那么的大，人民币的不断升值，经济还得房地产带动，就这而言，房地产在未来几年还得继续涨。满意请采纳！