请问烟台只楚小区怎么样?

烟台西邻中轴路、安华桥；北邻三环路，与雄伟壮观的奥林匹克体育中心遥遥相望，与中国科技馆相毗邻。  小区服务配套设施建有燃气锅炉房、街心花园、学校、幼儿园、综合百货商尝便民粮油店。

烟台只楚小区安静，但人气不旺，入住率比较低。我朋友09年在那儿买的房，现在他们那栋楼还住了没几户，暖气好像还没开通呢。  交通也是个问题，不是很方便。凤凰新区与凤凰小区完全隔开了，要是从凤凰小区穿过去就方便多了。  有车的话    还能好点。否则    超市，菜市场，孩子上下学。没个车的话    能愁死人。

非常好，原因如下：
只楚小区属于只楚村，位于芝罘区西郊，西临蓝烟铁路、北临只楚路（只楚路最西边），东依烟台发电厂，北与南仓、北皂村为邻，西与宫家岛村相连，南与孙家庄村接壤。  距烟台繁华市区、火车站、港口均不足6公里，距烟台飞机场19公里。为烟台市芝罘区、福山区和烟台经济技术开发区的交汇点，西接同三高速！
经过的公交线路有1  12  18  30  31  32  35  43  48  723  路，
小区分为A区B区C区F区，小区内有幼儿园，小学，市场，银行有农业银行，农村信用社，小区南面有107医院，在发电厂站点处有烟台银行，建设银行  小区周围有悦庭酒店等酒店
去蓬莱，龙口，招远的短途车从小区北门经过，
在不久的将来，只楚小区北部（小区北出口）建设1栋28层商业办公楼、2栋28层住宅楼、1栋26层住宅楼、1栋21层住宅楼。调整地块用地面积约46630平方米，调整后总建筑面积116551平方米，其中地上建筑面积81546平方米(包括住宅，公建)，地下建筑面积35005平方米。容积率1.75，建筑密度7.01%，绿地率40.5%。规划总停车位1361个，达到户均2个。建筑外墙装饰材料底部采用深驼色石材，主体采用浅驼色霹雳砖。