有谁了解现房期房二手房有什么区别?

1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

看购房者的需求而决定哪一个更好.1.期房价钱便宜,可选余地大.可是,要等很长时间才能入住,也不知道房屋质量如何,开发商资信如何,也不知道物业将来管理得怎么样,而且,如果一交房就入住,会有很多配套并不健全的地方.如果手里有两钱,也有地儿住,买期房好.2.现房的好处是眼见为实,房屋的每个落都可以看个仔细,配套是什么样的,也可以初见端倪.可是价钱高,可选余地小.因为基本上都是别人挑剩下的,所以户型和楼层都不好.同样,物业将来管理得怎么样也不知道,而且,同样面临配套不是很健全的问题.如果就等着住呢,给了钱就能收房,两个月装修完了,就可以住了.3.二手房,可选余地为整个城市,或者说,中介公司所知道的全部内容.价钱要比当地在售商品房要便宜,但也不一定哦.也可以看其社区内的物业管理水平如何,可咨询邻居.还可以看周边的交通和配套.可是,二手房要上不少的税,卖家是不会出的,全都转给买家.你买二手房,要比当初人家买的时候贵不少,心理要承受一些压力.而且,使用年限要短几年.户型可能会过时,不方便使用,室内的装修,也许你并不喜欢.还有电话费,水费,燃气费,供暖费,物业费,有线电视费更名的问题,这几费说不定有哪个,等你买完房,过了户,还有没改成买主的现象.二手房里有很多专业的问题,建议你找中介合作,自己搞不定的.二手房则不限了,无论有没有房,是否急着住,都可以选二手房.

简单的说，期房就是在建中的商品房出售，买完暂时不能入住，要等房子建成。现房就是已经完工的商品房。二手房是指经过一手买卖之后再行交易的房屋。

二手房就是已经盖好的房子，人家已经住过了。买完就可以装修入住了
期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房
区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观。期房一般都只能看效果图，不能进到现场里面看.