重庆二手房核税应该是多少?

税很高啊！房产证上未满5年交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

你现在买房是不用缴纳营业税的，首先确定中介告诉你差额征收营业税的说法是对的，上面也有人回答过了，营业税两种征收方式：1  现在成交价和当时成交较差额的20%  2  按现在成交价的5.55%征收。  但是这个税是可以规避的，方法很简单，也是符合国家规定的正常方法。问题就出在差额征收这上面，首先他当年成交价是2300元/平米，但是现在的成交价就不是确定的了(你和房东现在签订的买卖价格和你准备报税的价格根本就不需要一致），你报税的时候完全可以按照重庆规定的房屋最低成交价（即指导价）报税，我不清楚你买房的地段位置，所以没法告诉你指导价具体多少，但是可以回答你的是指导价肯定低于2300元/平米的，所以按照国家的规定你的差额为负，即不征收营业税。这种方法中介公司应该是非常清楚的，他们之所以那么说，就是想多收点钱而已。

重庆二手房核税费用，请参考:  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收买方应付的费用  1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。  2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。  3、产权证印花税：金额为每本5元。  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，