顺义商住两用房二手的价格是多少?

顺义商住两用房二手的大概是2万一平米。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。

二手房的政府指导价，这个提法还真没有听说过，政府不可能直接干预房价的。目前顺义城区在售项目主力价格在16000元/平米-27000元/平米不等，具体要看哪个区域和项目品质、配套等因素，而顺义新城马坡区域普通住宅的均价也有20000-22000元/平米。

商住两用房子的可以办。如果对方有该房屋的三证的话是可以交易的,有产权。至于价格...  而且商住两用的房子目前是不能落户口的(详细可以咨询当地房管局)有一百多万的话完全可以买一个70年产权的房子