上海期房房价哪位清楚?

现在市面上一般都是卖15888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

期房限转政策出台已八个月，但仍有不少人选择私下交易。由于近半年上海房价变化大于买卖双方对楼市的预期价格，因此不少私下转让的期房交易成为近期房地产纠纷的高发群。上海期房交易按照政策应当是不能交易的，期房私下转让暴露出的最大纠纷就是上家毁约不卖房，下家极力主张履行原有合同。特别是去年下半年，上海陆续有近百个期房楼盘即将转现房前后，纠纷发生率较高。这是因为这半年中房价变化较大，目前的房屋成交价格已经远远高出当时成交价格，一些上家出现心理不平衡，于是频频反悔。尽管私下转让所签订的买卖合同中绝大部分都涉及了违约金条款，即买卖双方一旦发生违约情况必须支付给对方成交总房价10％的违约金，但违约金数目远远低于房价上涨所获得利润。因此，上家宁愿支付违约金以撤销原合同。下家不愿意承担房价上涨所增加的购房成本，绝大多数极力主张继续履行原合同。期房私下转让屡禁不止。据悉，自去年正式公布期房限转政策以来，或买卖双方自行交易，或由中介公司撮合完成的期房私下转让比例不少。这是由于期房限转后增加了投资客的买卖成本，长时间的每月还款成为一种负担，上家希望尽快脱手兑现。下家看中期房价格低于现房价格，特别是不少期房位于市中心，于是宁愿冒交易风险，希望通过“写死”合同完成交易。期房私下转让最普遍采用的方式是，买卖双方私下签订一份房屋买卖合同，由下家支付给上家一笔首付款后，在期房阶段原本应上家支付的月还款改由下家代还，待期房转为现房后，这份买卖合同才被正式登记备案，上下家完成产权更名。期房私下转让，下家承担的风险远远高于上家。原本双方通过不断细化买卖合同条款，将风险降低到最小的初衷并不能完全实现。
房价在2万2左右。

?期房，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。、买期房贷款最多可以达房价的70%。一般价格20000一平。