- 2024-04-28纯情小泰伦
一办证的话要交契税和印花税由商品房合同办证交税是按照合同价格计算税费的。契税要看你是什么时候买的房子，不同时间收取比例不一样具体如下：1997年10月1日前签定商品房购房合同的税率6%，1997年10月1日至1999年8月1日签定商品房购房合同的税率3%，1999年8月1日以后签定商品房购房合同的税率3%，其中个人第一次购买自用普通住宅减半征收，其余的任按3%征收。普通住宅的定义（同时满足一下三点）：1住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）2单套建筑面积在144平方米以下（含144）3实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下二过户的话要所交税如下：买家交易费用：契税：1.5%*成交价（普通住宅）3%*成交价（非普通住宅）合同印花税:0.05%*成交价交易手续费：2.5元*建筑面积权证印花税：5元登记费：80元配图费：25元他项权利登记费：200元(若需要办理贷款需缴纳)卖方承担交易过户费用：交易手续费：2.5*建筑面积合同印花税：0.05%*成交价营业税：未满5年：5.55%*成交价若满5年：5.55%*差价（非普通住宅）免征（普通住宅）在成都这边在房管局过户报税的时候有个最低指导价，指导价是指不同的地区砖混（或者框架）结构的房屋它的每平方米的最低价格。我想在西安也应该有指导价。如果有指导价你最好用指导价来报税这样所交的费用会很低的。三，对于第三个问题你是说普通住宅和非普通住宅的区别。见一的回答
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