商品房贷款利息怎么算申请银行个人住房贷款工作流程是怎样的?

申请银行个人住房贷款工作流程：　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。　　（二）支付30％以上的房款。　　（三）去房管部门办理预售登记。　　（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里――两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。