房产证上普通住宅和阁楼有什么区别，有什么定义?

1一般有很多种类、看你做哪种？大多工艺是制作瓷砖背景墙的工艺：首先在瓷砖上用到激光雕刻机、雕刻好了下一工序用到喷砂机、最后一道工序就是瓷砖背景墙打印机在瓷砖上进行上色环节，简称：激光雕刻机+喷砂机=瓷砖背景墙打印机1、平面瓷砖背景墙=仿古砖直接幻彩+抛光砖幻彩+水晶2、彩雕瓷砖背景墙=喷砂+幻彩+精雕+描金+水晶+水刀拼花+浮雕+深雕专业术语注释：a、喷砂：使用喷砂机，喷砂机与瓷砖表面切削时加切削液用金刚砂破坏高密度砖面，使其表面呈磨砂状，达到初步的背景墙图形。b、幻彩：瓷砖背景墙打印机直接在瓷砖上打印的过程。对于原材料以有的凹凸、光面、哑面、色彩纹路均可上色，且对画面还原度高，分辨率高达5000万像素，图像质感细腻，效果远远超过写真喷绘。c、精雕：融合烧釉与微雕双重高新科技，凹凸画面上起伏着高温烧结的色彩，立体感强通透性好，逼真度高保存时久，收藏价值高。精雕具有以下优势：图案形状不受限制、不同程度的凹凸深度、精雕边缘可垂直，可多层次。使用雕刻机，直接在瓷砖上把图案雕刻出来的过程。d、描金：也是一种装饰用的产品，具有美化瓷砖背景墙的功能。c、水晶：增加瓷砖背景墙表面的亮度，鲜艳度，一种装饰的化学原油，具有美观的效果。可直接涂在已打印好的瓷砖背景墙表面上，无需再做后续工作。e、水刀拼花：为了达到一个整体上的美观，迎合众多人的审美观，水刀可在瓷砖表面切割一个模型，再镶嵌自己想要的东西，或是图案，镶嵌的过程等于是拼花。f、浮雕：现在的人们对背景墙装饰要求普遍高，平面的背景墙装饰已无法满足视觉享受，浮雕的意思是手触摸的时候具有凹凸感觉的，看起来有立体感，瓷砖背景墙打印机直接打印就有浮雕效果。g、深雕：深雕的意思是浮雕过后再进行一次雕刻，雕刻工艺的深加工，多次雕刻，机器与人工结合。

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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