想问下商品房收房应交什么费?

（一）商品房买卖应缴以下税费：  
1、契税  
若是个人购买的普通住房属于家庭唯一住房的，可以按照1.5%的优惠税率进行征税。另外，若该普通住房的面积在90㎡及以下，即征收购房款总额的1%的契税。
2、住宅专项维修基金
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
3、物业管理费  
4、面积误差补交房款
5、房屋所有权登记费  
6、房屋所有权印花贴税  
7、权证工本费

一般来说，在业主收房之前需要提前缴纳的费用是：  
1.  一年的物业费。  
2.  当年的供暖费。  
3.  公共维修基金。  
4.  房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)。  
5.  有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。  
6.  如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。

新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。  
希望我的回答对你有所帮助。
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