我想知道杭州二手房贷款年限怎么算?

你好：
下面是计算方法：
等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38    元（每月相同）。还款总额为1282411.20    元，总利息为582411.20    元。

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。

据我了解的,杭州二手房贷款年限。贷款年限最多是30年,二手房能贷多少年的计算根据是房龄和贷款人的年龄来算的,比如说房龄已经10年了,那就只能贷20年了,若又因房东已经50了,就只能贷10年了,不过有的银行是65以后不能贷款。
希望我的帮助能够解决你的问题。