南京别墅设计费是怎么收取的?

第一，按面积取费，一般每平米100以上，因为别墅面积太小太小就那么三五百平方，再少就没收了。要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费每平米二三十，甚至更低的十几块一平方，这样也有几百万的设计费，有得做！
第二，按总造价收费，去总造价5%甚至更多，也是因为面积太小。比如要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费也就2%左右。
设计新农村住宅就便宜得多，一平米20左右足够。因为第一不用专门规划设计，第二没有地址勘察设计，第三不用设计院签字盖章，第四，不用审图中心审核图纸。第五，设计内容也没那么复杂。
网上报价，仅供参考，希望对您有帮助。

一：设备    
中央空调：    中央新风    （如果是上下多层，是否考虑中央吸尘系统）    400平米左右的空间    中央空调、新风、及吸尘系统价格8万之间。
暧气：    一般别墅通用地暧    价格5万
安防监控    1万
地源热泵    10万左右
智能家居系统（含电动窗帘    全宅智能灯控    等价格不等10-100万之间）
中央热水（24小时热水系统）    2-5万
共计：35万元左右    
二：基础装费用（含人工费及附料费用）
别墅装修800-1500元/平米    400平米*800元/平米=32万（简单装修，无复杂造型）    综上以此类推
三：硬装费用（砖、地板、木门、衣柜、楼梯等）    （通常为：基础装修的2倍    （简约风格，简单装修）合计：64万
四：家具：自选    美克美家（国产家具）欧式风格别墅    400平米价格    50
共计：200万（装修一个别墅）
价格来源网络，仅供参考

空地自建分几大块：主体设计方案、外观设计方案、室内设计方案和园林设计方案。独栋别墅主体方案可要求赠送外观设计方案，含给排水等，国内一般每平米200元；室内设计可送园林规划（如有假山流水照片系统复杂每平米要加收50-100元），国内一般每平米80-1200元不等。具体要看设计师的级别和服务内容。价格来源网络，仅供参考！