谁清楚上海老西门公馆房价合理吗?

老西门公馆
均价：72972元/平米
地址：建国新路85号当前
老西门公馆占地面积，建筑12319平方米面积49607平方米。容积率3.2，绿化率  35.10%。小区是黄浦区老西门板块近新天地的明星楼盘，带半地下式会所，游泳池，健身房一应俱全，小区有2000平绿化草地地，高低错落的英伦风格别有一番滋味，人车分流，小区安静高档。值的你的选择。
价格来源网络，仅供参考

上海老西门公馆房价59640元/平方米。
地址：黄浦豫园建国新路77弄
老西门公馆(公馆77)位于建国新路，地处新天地国际生活圈。楼盘由巧妙利用地形将四幢建筑分列两边，形成古典的空间围合，保证社区的自然通透。
价格来源于网络仅供参考。