北京二手房公积金贷款方法是什么?

你好，公积金贷款分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。流程稍微有点儿不一样。市属公积金贷款流程如下：签约，审核资质，面签，评估，初审，复审，过户，放款。具体时效：签约当天可提交购房人的审核资质，4到5个工作日后出审核结果，资质审核通过后即可面签，面签后，资料齐全，10到15个工作日后初审，初审后10到15个工作日后即可复审，复审当天即可过户。先交税再过户，当天可出新房本，购买人可看到但当天拿不走，需要拿着房本做抵押等，得放完款之后才能拿到房本。希望对你有所帮助。

1，借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2，准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3，初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4，经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5，审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6，借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。
7，借款人按照规定的方式按时归还借款。
8，借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除
希望我的回答对您有所帮助！

满足条件后，贷款具体方法步骤如下：
1签署买卖合同：
2买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验
3房屋评估：评估公司对房屋进行评估
4首付款资金监管：保证房款资金的安全
5面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审
6签署借款合同：买方到银行签署借款合同
缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证
7首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款
8抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押
9银行放款
希望可以帮到你。