二套房契税认定标准是什么?

契税由财产承受人缴纳。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

二套房税认定标准是:
(1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
(2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
(3)个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
(4)个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
(5)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
(6)婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
(7)婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
(8)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
希望我的回答可以帮助你。