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- 2024-04-21四肥居阿
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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- 2024-04-21流沙沙沙沙沙
二手房子交易契税:
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
以上价格来自于网络,仅供参考
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- 2024-04-21向土豆要努力
二手房子交易契税,按成交价的5.5%征收,个税1%征收,契税是按房屋面积计算大于等于90平米的按百分之一征收,大于90小于等于144平米的按百分之一点五征收,大于144的按百分之三征收,其次还要看你是第几套购房,如西安限购出台后不管是多大面积,只要是二套全部按百分之三征收,交易服务费是按房屋面积,买方和卖方一家一半,西安是每平米六元,各三元。记住营业税和个税是业主方交纳的。买方只要交纳契税和过户时的产籍登计费八十元,核档费五十元,资料费十元。
价格来源网络,仅供参考。
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